Projet de financement du secteur du logement social

Le Nigeria est la première économie d’Afrique subsaharienne et le pays le plus peuplé du continent. La croissance annuelle de sa population urbaine (3,8 % par an) est l’une des plus fortes au monde et plus de la moitié réside déjà en zone urbaine. Cette croissance intervient dans un contexte de grande précarité puisque près de deux Nigérians sur trois vivent en dessous du seuil de pauvreté (2 dollars par jour). Il en résulte une multiplication des zones d’habitat insalubre dénuées d’infrastructures de base (eau, électricité, routes…) et manquant cruellement de logements décents. L’accès au logement est un problème majeur pour ces populations. Le déficit de logement au Nigeria serait selon les estimations de 16 millions d’unités. La demande pour des logements à des prix abordables (affordable housing) est très élevée, mais l’offre est faible, inadaptée, majoritairement destinée aux foyers les plus aisés. Le prix des logements comme des terrains ainsi que les coûts de transaction en matière de logement sont très élevés et il y a très peu de constructions accessibles pour les classes moyennes et inférieures. De plus, les ménages défavorisés ont des difficultés d’accès au crédit. 64 % de la population est exclue du secteur bancaire formel.