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Impliquer le privé dans l'engagement urbain durable
Projet
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Date de début du projet
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Date de fin du projet
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Durée du projet
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15 ans
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Montant du financement AFD
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29300000 €
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Pays et Région
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Localisation
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Beauséjour
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Type de Financement
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Bénéficiaires
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CBO Territoria
L’AFD accompagne le programme PILA 2 de CBO Territoria qui propose la location-accession dans des logements intermédiaires. Le programme va permettre la réalisation de quatre programmes immobiliers totalisant 184 logements dans la ZAC Beauséjour.
Contexte
La Réunion est l’un des départements d’Outre-mer les plus dynamique en termes de croissance démographique. Le Schéma d’Aménagement régional (SAR) de La Réunion a évalué les besoins à horizon 2030 à plus 180 000 logements, impliquant une production de 9 000 logements chaque année.
Dans ce contexte, CBo Territoria, opérateur immobilier privé apporte une solution d’aménagement « clé en main » aux collectivités. Pour valoriser ses importantes réserves foncières, CBo Territoria s’inscrit dans des concessions d’aménagement avec les collectivités qui engagent la création de zones d’aménagement concertées (ZAC). La société développe sur l’ile des programmes immobiliers résidentiels et professionnels spécifiques, respectueux de l’environnement.
Descriptif
Depuis 5 ans, le groupe AFD a apporté près 94 M€ à CBO Territoria pour la réalisation de ses projets et son développement.
Depuis 2013, CBo Territoria développe un nouveau produit proche de la location-accession dans le logement intermédiaire, le programme PILA. Le principe est de permettre au locataire d’acheter son logement à un prix réduit de 30 % minimum par rapport au coût d’acquisition, à l’issue d’une période locative d’une durée de 6 ans. Face au succès de la commercialisation des programmes PILA 1, CBo Territoria a décidé de lancer le projet PILA 2 totalisant 184 logements répartis dans la ZAC Beauséjour. L’AFD a accordé un prêt de 21 M€ pour la réalisation du programme PILA. En 2017, l’AFD a consenti deux prêts pour un montant total de 29,3 M€ à conditions de marché pour le financement partiel du programme PILA 2.
Impacts
La ZAC de Beauséjour est destiné à accueillir à terme plus de 8000 habitants dans 2300 logements. Cette zone, implantée en extension d’un bourg existant, crée une ville nouvelle au-dessus du centre-ville de Sainte Marie à proximité de l’aéroport de Saint Denis. L’urbanisme de ce nouveau quartier permet d’appliquer de manière unique les principes d’aménagements écologiques et de construction respectueuse de l’environnement.