LA REUNION : Financement des opérations d’aménagement de la ZAC Triangle de l’Oasis

La SEDRE et l’AFD partenaires pour aménager la ZAC Triangle de l’Oasis, un projet structurant pour la commune du Port.

Contexte

Sur une ancienne friche au cœur de la commune du Port, le projet Ecocité du Territoire de l’Ouest prévoit l’aménagement de la ZAC Triangle de l’Oasis. L’ambition de la ZAC est d’ériger un nouveau quartier durable venant enrichir l’offre en espaces verts, en formation, en hébergements étudiants, en activités tertiaires et commerciales de l’ouest réunionnais.

Dans le cadre d’une convention publique d’aménagement, Le Port a confié l’aménagement de la ZAC Triangle de l’Oasis à la Société d’Equipement du Département de la Réunion (SEDRE).

Descriptif

Autour d’un jardin central, les 5,6 hectares du Triangle de l’Oasis s’articuleront en plusieurs pôles correspondant aux principales fonctions de la ZAC :

Un pôle d’enseignement supérieur et de formation comprenant notamment le Pôle Innovation Ouest (PIO). Le PIO, en cours de programmation par le TO, constitue un espace de fertilisation croisée basé sur le continuum « recherche / formation / innovation et territoire » en vue de développer les technologies et les compétences de l’aménagement bioclimatique ;
Y seront implanté des locaux de l’Ecole d’architecture, des bureaux pour les structures d’accompagnement des entreprises de la filière et des services mutualisés (centre de ressources, matériauthèque showroom, espaces de co-working, fablab) ;
Un pôle tertiaire pour accueillir des bureaux, des services et des commerces. Réalisé par la SEDRE dans le cadre de l’opération PRISM, ce pôle tertiaire comportera 4 650 m² de bureaux et 500 m² de commerces/services en rez-de-chaussée ;
Un pôle de services et d’activités, à destination des usagers de la ZAC et plus globalement des Portois ;
Un pôle hébergement destiné à accueillir dans une première tranche 73 logements étudiants et jeunes travailleurs et 1 logement pour gardien (T3) pour une surface plancher de 3 115 m². L’opération réalisée par la SEDRE sera ensuite gérée par la SHLMR ;

L’ensemble des pôles s’inscrit dans un esprit de « Campus ».

Impacts

En contribuant à l’aménagement durable du territoire et des centres urbains, la ZAC Triangle de l’Oasis répond aux objectifs directs d’intervention fixés à l’AFD à la Réunion.

L’aménagement de la ZAC sert en effet l’ambition de la Ville du Port de devenir :

Une ville des proximités : la ZAC allie une proximité entre logements, emplois, équipements, services ;
Une ville « moteur » du développement économique : la ZAC propose un pôle de formation de marque et plusieurs activités tertiaires et commerciales ;
Une ville mobile et accessible : la ZAC offre un système de transports en commun efficace et de nombreuses liaisons douces ;
Une ville ludique et attractive : la ZAC créé divers espaces permettant aux usagers de se restaurer, de profiter du Jardin du Campus ;
Une ville jardin : le Jardin du Campus constitue un espace vert qualitatif au cœur de la ZAC ;
Une ville résiliente et économe : un cahier de prescriptions architecturales, urbaines, paysagères, environnementales a été réalisé dans le cadre de la mission « urbanisme » du projet.